Turistická licence - Pravidla 2025

Od dubna 2025 platí ve španělském regionu Costa Blanca přísná pravidla pro pronájem turistických nemovitostí podle zákonného dekretu č. 9/2024, který vstoupil v platnost 2. srpna 2024. Cílem těchto změn je kontrolovat šíření krátkodobých pronájmů a zajistit udržitelné postupy v cestovním ruchu.

Hlavní předpisy pro turistické pronájmy

1. Maximální limit pobytu: Pronájem pro turisty je omezen na maximálně 10 po sobě jdoucích dní na jednoho hosta. Pronájem jednotlivých pokojů nebo částí nemovitosti je zakázán; pro turistické účely lze pronajímat pouze celé nemovitosti.

2. Platnost a obnovení licence: Platnost turistických licencí je pět let. K prodloužení je třeba souhlasu obce i sdružení vlastníků domů. Stávající licence získané před 2. srpnem 2024 jsou osvobozeny od okamžitého prodloužení až do roku 2029.

3. Nepřenosné licence: Licence jsou při prodeji nemovitosti nepřenosné. Noví majitelé musí požádat o novou licenci na pronájem turistických objektů v závislosti na místních předpisech a dostupnosti.

4. Povinné požadavky:
   • Nemovitosti musí splňovat specifické bezpečnostní a komfortní standardy, včetně plánů nouzové evakuace, nepřetržité dostupnosti kontaktů a nezbytných zařízení.
   • Schránky na klíče jsou zakázány, osobní přihlášení je povinné.
   • Nemovitosti musí být inzerovány do dvou měsíců od získání licence.

5. Obecné omezení: Několik obcí, včetně Altey a L'Alfàs del Pi, pozastavilo vydávání nových licencí na pronájem bytů pro turisty až na dva roky, aby řešily obavy z nedostatku bytů a dopadu na obyvatele.

6. Schválení společenstvím: Od 3. dubna 2025 musí majitelé nemovitostí získat souhlas alespoň 60 % svých sousedů s provozováním turistického pronájmu v obytných komunitách.

Doporučení pro vlastníky nemovitostí

• Přezkoumání místních předpisů: O konkrétních požadavcích a omezeních ve vaší obci se poraďte s místními úřady nebo právními poradci.
• Zajištění v souladu s předpisy: Před podáním žádosti o licenci na pronájem turistických nemovitostí si ověřte, že vaše nemovitost splňuje všechny bezpečnostní, komfortní a právní normy.
• Zvažte dlouhodobé pronájmy: Pokud nejsou licence na turistický pronájem k dispozici nebo jsou nevhodné, prozkoumejte možnosti dlouhodobého pronájmu, který podléhá jiným předpisům.

Vzhledem ke složitosti a regionálním odlišnostem je vhodné vyhledat odbornou pomoc, abyste se v procesu udělování licencí mohli efektivně orientovat.